Anlagemodell Immobilien
20. Mai 2017Wer eine Investion tätigen möchte, lässt sich in der Regel über viele verschiedene Anlagemodelle informieren. Dabei wird gern auch der Gedanke gepflegt sich durch eine eigene Immobilie finanziell abzusichern. Dieser Gedanke ist generell nicht abwegig, denn Immobilien sind schon seit langem eine solide Geldanlage. Natürlich gab es nach dem finanziellen Burn-Out des bekannten Unternehmens Lehmann Brothers auch auf dem Immobilienmarkt ein Auf und Ab. Doch mit dem Wiedererstarken der Wirtschaft gibt es auch in diesem Finanzsektor einen vielversprechenden Aufschwung. Die Vorteile einer Kapitalanlage mit Immobilien gegenüber anderen Anlageformen liegen auf der Hand.Das Attraktive an der Investion in Immobilien besteht darin, dass diese Anlageform für mittelständische Arbeitnehmer genauso attraktiv sein können, wie für Besserverdienende. So bieten verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten auch Anlegern mit kleinerem Budget die Verwirklichung des Traumes vom eigenen Heim. Die Statistik gibt den Investoren in Immoblien recht. Allein in Deutschland gelten Immobilien als die am häufigsten genutzte Kapitalanlage. Viele nutzen auch verstärkt die Immobilie als private Einnahmquelle, indem das Eigenheim vermietet wird. Vermietete Immobilien stellen eine lukrative Angelegenheit dar, da sie weniger konjunkturabhängig sind, als beispielsweise Aktien oder Fonds. Die Garantie hat man natürlich auch bei Immobilien nicht immer. Doch ist das Eigenheim gut in Schuß finden sich immer Interessenten. Auch bei weniger modernen Bauten sind Werte in Form des Grundstückes für Investoren interessant. Grundstückswerte sollten in der Regel aber immer durch ein fachliches Gutachten belegt werden.Der besondere Vorteil gegenüber anderen Anlageformen besteht bei Immobilien darin, dass sie relativ inflationsbeständig sind. Gleichzeitig darf die Miete in schlechteren wirtschaftlichen Phasen auch angepasst werden. Wer in das Vermietgeschäft einsteigen möchte, sollte sich besonder auf Ballungszentren konzentrieren. Eine 1960 in München gekaufte Immobilie München, wird heute mit dem vierfachen des Grundstückswertes belohnt. Im Zuge der Erweiterung der eurpäischen Gemeinschaft, lassen sich auch problemloser Eigenheime in anderen Staaten der EU erwerben. Als festes Urlaubsdomizil ist diese Option sehr attraktiv.Besonders attraktiv ist auch der Vorsorgeaspekt. Eine eigene Immobilie sichert einen gewissermaßen für das Alter ab. Sollte das Eigenheim dann irgendwann auch für die Kinder und Kindeskinder zur Verfügung stehen, so ergeben sich in solchen Situationen der Eigenheimweitergabe auch steuerliche Vorteile.