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Ein Volltilgerdarlehen ist oft bei den Menschen gefragt, die sich relativ spät für den Kauf einer Immobilie entscheiden. Sie verfügen meistens über ein hohes Einkommen und können beständige Verhältnisse vorweisen. Sie sind meistens an einer schnellen Entschuldung interessiert, damit im Rentenalter keine zusätzlichen Belastungen vorhanden sind. Ein Volltilgerdarlehen funktioniert wie ein konventionelles Annuitätendarlehen. Die monatlichen Raten sind konstant und setzen sich aus Zins und Tilgung zusammen. Der Unterschied besteht nur darin, dass die Zinsen für die gesamte Dauer der Kreditlaufzeit festgeschrieben sind. Außerdem darf die Gesamtlaufzeit im Regelfall die Marke von zwanzig Jahren nicht überschreiten. Es ist durchaus möglich die bestehende Baufinanzierung innerhalb von zehn Jahren zurückzuführen. Dies ist allerdings mit einem hohen Tilgungsanteil und damit einer hohen Kreditrate (Annuität) verbunden. Die aktuell günstigen Zinsen neutralisieren den hohen Tilgungsanteil ein wenig.

Außerdem gewähren Banken einen Zinsrabatt bei den Volltilgerdarlehen. Diese Form der Darlehensaufnahme ist daher insbesondere für Schichten mit gutem Einkommen sehr interessant. Ein Volltilgerdarlehen erlaubt ebenfalls eine sichere Kalkulation. Die ursprünglich vereinbarte Rate gilt für die gesamte Darlehenslaufzeit. Mit Ablauf des Darlehens muss keine neue Anschlussfinanzierung gesucht werden, da zu diesem Zeitpunkt die Verbindlichkeiten komplett zurückbezahlt sind. Ein Zinsänderungsrisiko ist damit absolut ausgeschlossen. Tilgungsaussetzungen aufgrund vorübergehender finanzieller Schwierigkeiten sind bei einem Volltilgerdarlehen allerdings nicht möglich, da diese die Kreditlaufzeit verlängern. Laufzeitverkürzungen aufgrund von Sondertilgungen sind ebenfalls nicht zulässig. Die vereinbarte Kreditlaufzeit muss auf jeden Fall eingehalten werden. Gesetzliche Kündigungsmöglichkeiten werden von dieser Regelung nicht berührt und gelten weiter. Ein Volltilgerdarlehen ist insbesondere in Niedrigzinsphasen sehr attraktiv, da diese einen niedrigen Zins für einen Zeitraum von bis zu 20 Jahren garantieren.